Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 37 31

8232DK Lelystad

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.112
+4,5%
[ € 386.419 – € 491.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.779[ € 431.609 – € 477.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 37 31 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.112 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds juli +0,4%
+€ 18.80112 maanden +4,5%
+€ 3.95512 mnd vs. NL +0,9%
Schouw 37 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.112 voor Schouw 37 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 37 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.779. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.112.

Verwachte verkoopprijs Schouw 37 31
€ 454.779[ € 431.609 – € 477.041 ]
Verkoper houdt over€ 448.526−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.025+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.526

Wat is de vraagprijs?

Schouw 37 31 in Lelystad staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Schouw 37 31
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 470.967[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 37 31 adviseren wij in een bod van € 454.779, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.112+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.779+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.518+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 37 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 37 31 in Lelystad bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 439.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 37 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.112
Verwachte verkoopprijs€ 454.779
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouw besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (63%)
D (1%)

Wonen in Schouw

Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 37 9, 8232DK Lelystad
Schouw 37 9
2019 · 110 m²
€ 380.585
Straatbeeld van Kempenaar 15 2H, 8231EG Lelystad
Kempenaar 15 2H
2019 · 77 m²
€ 305.586
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.112 ligt Schouw 37 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouw. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouw 37 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 37 31 in Lelystad.

Wat is Schouw 37 31 in Lelystad waard?
Schouw 37 31 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.112 (bandbreedte € 386.419 – € 491.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouw.
Wat is de vraagprijs van Schouw 37 31 in Lelystad?
Schouw 37 31 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 37 31 in Lelystad?
Voor Schouw 37 31 adviseren wij een bod van € 454.779 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 37 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 37 31 in Lelystad bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 37 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 37 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 37 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouw is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 37 31 ligt rond € 439.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 37 31?
Huishoudens in de buurt van Schouw 37 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.