Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouw 37 9, 8232DK Lelystad

Woningwaarde Schouw 37 9

8232DK Lelystad

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.585
+4,5%
[ € 334.915 – € 426.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.993[ € 348.643 – € 385.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.681[ € 374.443 – € 413.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 37 9 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.585 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds juli +0,4%
+€ 16.29512 maanden +4,5%
+€ 3.42812 mnd vs. NL +0,9%
Schouw 37 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.585 voor Schouw 37 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 37 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.681. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.585.

Verwachte verkoopprijs Schouw 37 9
€ 394.681[ € 374.443 – € 413.858 ]
Verkoper houdt over€ 389.090−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.725+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 37 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 37 9
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 366.993[ € 348.643 – € 385.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 470.967[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 37 9 adviseren wij in een bod van € 394.681, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.993 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.585+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.681+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.415+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 37 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 37 9 in Lelystad bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 380.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 37 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.585
Verwachte verkoopprijs€ 394.681
Verwachte vraagprijs€ 366.993
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouw besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (63%)
D (1%)

Wonen in Schouw

Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 15 2H, 8231EG Lelystad
Kempenaar 15 2H
2019 · 77 m²
€ 305.586
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Schouw 55 9, 8232XL Lelystad
Schouw 55 9
2022 · 169 m²
€ 634.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.585 zit Schouw 37 9 in het middensegment van Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouw 37 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 37 9 in Lelystad.

Wat is Schouw 37 9 in Lelystad waard?
Schouw 37 9 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.585 (bandbreedte € 334.915 – € 426.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 37 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schouw 37 9 in Lelystad is in augustus 2026 € 366.993 (bandbreedte € 348.643 – € 385.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 37 9 in Lelystad?
Voor Schouw 37 9 adviseren wij een bod van € 394.681 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 37 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 37 9 in Lelystad bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 37 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 37 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 37 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouw is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 37 9 ligt rond € 380.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 37 9?
Huishoudens in de buurt van Schouw 37 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.