Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stelling 14 9

8232EK Lelystad

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.396
+5,2%
[ € 116.508 – € 148.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.367[ € 120.999 – € 133.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.624[ € 130.558 – € 144.300 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stelling 14 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.396 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,4%
+€ 6.49412 maanden +5,2%
+€ 1.61612 mnd vs. NL +1,3%
De Stelling 14 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.396 voor De Stelling 14 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stelling 14 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.624. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 132.396.

Verwachte verkoopprijs De Stelling 14 9
€ 137.624[ € 130.558 – € 144.300 ]
Verkoper houdt over€ 134.860−€ 2.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.526+€ 4.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stelling 14 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs De Stelling 14 9
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 127.367[ € 120.999 – € 133.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stelling 14 9 adviseren wij in een bod van € 137.624, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 127.367 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.396+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.624+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.505+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stelling 14 9 zal in bij een vraagprijs van € 127.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stelling 14 9 in Lelystad bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 132.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 647
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stelling 14 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.396
Verwachte verkoopprijs€ 137.624
Verwachte vraagprijs€ 127.367
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Schans→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in De Schans

De Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 16 89, 8231JH Lelystad
De Veste 16 89
1982 · 68 m²
€ 198.108
Straatbeeld van Meenthoek 29, 8224BS Lelystad
Meenthoek 29
1978 · 39 m²
€ 159.413
Straatbeeld van Meenthoek 11, 8224BS Lelystad
Meenthoek 11
1978 · 58 m²
€ 226.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.396 is De Stelling 14 9 een van de meer betaalbare woningen in De Schans. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Stelling 14 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stelling 14 9 in Lelystad.

Wat is De Stelling 14 9 in Lelystad waard?
De Stelling 14 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.396 (bandbreedte € 116.508 – € 148.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stelling 14 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Stelling 14 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 127.367 (bandbreedte € 120.999 – € 133.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stelling 14 9 in Lelystad?
Voor De Stelling 14 9 adviseren wij een bod van € 137.624 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stelling 14 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Stelling 14 9 in Lelystad bedragen € 731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 647 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stelling 14 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stelling 14 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 6.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stelling 14 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Stelling 14 9 ligt rond € 132.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stelling 14 9?
Huishoudens in de buurt van De Stelling 14 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans heeft 16% van de woningen zonnepanelen.