Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botter 13 18, 8232JC Lelystad

Woningwaarde Botter 13 18

8232JC Lelystad

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.674
+4,2%
[ € 333.233 – € 424.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.991[ € 346.741 – € 383.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.870[ € 372.747 – € 411.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 13 18 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.674 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds mei +0,4%
+€ 15.37412 maanden +4,2%
€ -3212 mnd vs. NL -0,0%
Botter 13 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.674 voor Botter 13 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 13 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.870. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.674.

Verwachte verkoopprijs Botter 13 18
€ 392.870[ € 372.747 – € 411.984 ]
Verkoper houdt over€ 387.298−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.877+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 13 18 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 13 18
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 364.991[ € 346.741 – € 383.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 13 18 adviseren wij in een bod van € 392.870, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.991 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.674+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.870+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.514+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 13 18 zal in bij een vraagprijs van € 364.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 13 18 in Lelystad bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 378.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 13 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.674
Verwachte verkoopprijs€ 392.870
Verwachte vraagprijs€ 364.991
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Botter Oost

Botter Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 28 46, 8232KK Lelystad
Botter 28 46
1979 · 113 m²
€ 447.326
Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 110 m²
€ 357.642
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 334.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.674 zit Botter 13 18 in het middensegment van Botter Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Botter 13 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 13 18 in Lelystad.

Wat is Botter 13 18 in Lelystad waard?
Botter 13 18 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.674 (bandbreedte € 333.233 – € 424.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botter Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 13 18 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Botter 13 18 in Lelystad is in juni 2026 € 364.991 (bandbreedte € 346.741 – € 383.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 13 18 in Lelystad?
Voor Botter 13 18 adviseren wij een bod van € 392.870 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 13 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 13 18 in Lelystad bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 13 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 13 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 13 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Botter 13 18 ligt rond € 378.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 13 18?
Huishoudens in de buurt van Botter 13 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.