Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botter 28 46, 8232KK Lelystad

Woningwaarde Botter 28 46

8232KK Lelystad

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.326
+4,2%
[ € 393.647 – € 501.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.601[ € 410.971 – € 454.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.552[ € 438.917 – € 485.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 28 46 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.326 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds mei +0,4%
+€ 18.16112 maanden +4,2%
€ -3812 mnd vs. NL -0,0%
Botter 28 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.326 voor Botter 28 46 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 28 46 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.552. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.326.

Verwachte verkoopprijs Botter 28 46
€ 462.552[ € 438.917 – € 485.119 ]
Verkoper houdt over€ 456.214−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.953+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 28 46 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 28 46
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 432.601[ € 410.971 – € 454.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 28 46 adviseren wij in een bod van € 462.552, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.601 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.326+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.552+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.680+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 28 46 zal in bij een vraagprijs van € 432.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 28 46 in Lelystad bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 447.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 28 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.326
Verwachte verkoopprijs€ 462.552
Verwachte vraagprijs€ 432.601
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Botter Oost

Botter Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 13 18, 8232JC Lelystad
Botter 13 18
1978 · 112 m²
€ 378.674
Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 110 m²
€ 357.642
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 334.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.326 ligt Botter 28 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Botter Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botter 28 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 28 46 in Lelystad.

Wat is Botter 28 46 in Lelystad waard?
Botter 28 46 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.326 (bandbreedte € 393.647 – € 501.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botter Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 28 46 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Botter 28 46 in Lelystad is in juni 2026 € 432.601 (bandbreedte € 410.971 – € 454.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 28 46 in Lelystad?
Voor Botter 28 46 adviseren wij een bod van € 462.552 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 28 46 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 28 46 in Lelystad bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 28 46 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 28 46 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 28 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Botter 28 46 ligt rond € 447.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 28 46?
Huishoudens in de buurt van Botter 28 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.