Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 11 35

8232LD Lelystad

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.969
+5,2%
[ € 236.693 – € 301.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.541[ € 246.564 – € 272.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.739[ € 264.563 – € 292.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 11 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.969 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.19212 maanden +5,2%
+€ 3.28312 mnd vs. NL +1,3%
Tjalk 11 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.969 voor Tjalk 11 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 11 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.739. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.969.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 11 35
€ 278.739[ € 264.563 – € 292.412 ]
Verkoper houdt over€ 274.423−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.464+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 11 35 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 11 35
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 259.541[ € 246.564 – € 272.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 11 35 adviseren wij in een bod van € 278.739, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.541 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.969+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.739+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.676+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 11 35 zal in bij een vraagprijs van € 259.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 11 35 in Lelystad bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 268.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 11 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.969
Verwachte verkoopprijs€ 278.739
Verwachte vraagprijs€ 259.541
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtTjalk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (27%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Tjalk

Tjalk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 98 m²
€ 360.095
Straatbeeld van Tjalk 17 39, 8232LX Lelystad
Tjalk 17 39
1980 · 98 m²
€ 388.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.969 is Tjalk 11 35 een van de meer betaalbare woningen in Tjalk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalk 11 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 11 35 in Lelystad.

Wat is Tjalk 11 35 in Lelystad waard?
Tjalk 11 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.969 (bandbreedte € 236.693 – € 301.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 11 35 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 11 35 in Lelystad is in oktober 2026 € 259.541 (bandbreedte € 246.564 – € 272.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 11 35 in Lelystad?
Voor Tjalk 11 35 adviseren wij een bod van € 278.739 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 11 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 11 35 in Lelystad bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 11 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 11 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 11 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalk is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 11 35 ligt rond € 268.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 11 35?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 11 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.