Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 12 7

8232LG Lelystad

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.437
+5,2%
[ € 261.745 – € 333.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.752[ € 272.414 – € 301.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.520[ € 292.845 – € 323.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 12 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.437 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.58812 maanden +5,2%
+€ 3.63012 mnd vs. NL +1,3%
Tjalk 12 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.437 voor Tjalk 12 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 12 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.520. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.437.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 12 7
€ 308.520[ € 292.845 – € 323.672 ]
Verkoper houdt over€ 303.876−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.840+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 12 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 12 7
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 286.752[ € 272.414 – € 301.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 12 7 adviseren wij in een bod van € 308.520, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.752 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.437+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.520+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.946+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 12 7 zal in bij een vraagprijs van € 286.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 12 7 in Lelystad bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 297.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 12 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.437
Verwachte verkoopprijs€ 308.520
Verwachte vraagprijs€ 286.752
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtTjalk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (27%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Tjalk

Tjalk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 98 m²
€ 360.095
Straatbeeld van Tjalk 17 39, 8232LX Lelystad
Tjalk 17 39
1980 · 98 m²
€ 388.548
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.437 is Tjalk 12 7 een van de meer betaalbare woningen in Tjalk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalk 12 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 12 7 in Lelystad.

Wat is Tjalk 12 7 in Lelystad waard?
Tjalk 12 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.437 (bandbreedte € 261.745 – € 333.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 12 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 12 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 286.752 (bandbreedte € 272.414 – € 301.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 12 7 in Lelystad?
Voor Tjalk 12 7 adviseren wij een bod van € 308.520 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 12 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 12 7 in Lelystad bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 12 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 12 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 12 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalk is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 12 7 ligt rond € 297.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 12 7?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 12 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.