Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 17 12

8232LL Lelystad

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.848
+5,2%
[ € 339.546 – € 432.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.328[ € 353.712 – € 390.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.859[ € 379.533 – € 419.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 17 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.848 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.92412 maanden +5,2%
+€ 4.70912 mnd vs. NL +1,3%
Tjalk 17 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.848 voor Tjalk 17 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 17 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.859. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.848.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 17 12
€ 399.859[ € 379.533 – € 419.483 ]
Verkoper houdt over€ 394.211−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.006+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 17 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 17 12
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 372.328[ € 353.712 – € 390.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 17 12 adviseren wij in een bod van € 399.859, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.328 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.848+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.859+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.852+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 17 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 17 12 in Lelystad bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 385.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 17 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.848
Verwachte verkoopprijs€ 399.859
Verwachte vraagprijs€ 372.328
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtTjalk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (27%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Tjalk

Tjalk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 98 m²
€ 360.095
Straatbeeld van Tjalk 17 39, 8232LX Lelystad
Tjalk 17 39
1980 · 98 m²
€ 388.548
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.848 zit Tjalk 17 12 in het middensegment van Tjalk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tjalk 17 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 17 12 in Lelystad.

Wat is Tjalk 17 12 in Lelystad waard?
Tjalk 17 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.848 (bandbreedte € 339.546 – € 432.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 17 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 17 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 372.328 (bandbreedte € 353.712 – € 390.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 17 12 in Lelystad?
Voor Tjalk 17 12 adviseren wij een bod van € 399.859 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 17 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 17 12 in Lelystad bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 17 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 17 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 17 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalk is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 17 12 ligt rond € 385.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 17 12?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 17 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.