Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 34 13

8232LV Lelystad

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.843
+5,2%
[ € 306.102 – € 389.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.517[ € 318.741 – € 352.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.622[ € 342.009 – € 378.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 34 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.843 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.06012 maanden +5,2%
+€ 4.24512 mnd vs. NL +1,3%
Tjalk 34 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.843 voor Tjalk 34 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 34 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.622. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.843.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 34 13
€ 360.622[ € 342.009 – € 378.010 ]
Verkoper houdt over€ 355.405−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.984+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 34 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 34 13
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 335.517[ € 318.741 – € 352.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 34 13 adviseren wij in een bod van € 360.622, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.517 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.843+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.622+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.653+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 34 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 34 13 in Lelystad bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 347.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 34 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.843
Verwachte verkoopprijs€ 360.622
Verwachte vraagprijs€ 335.517
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtTjalk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (27%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Tjalk

Tjalk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 98 m²
€ 360.095
Straatbeeld van Tjalk 17 39, 8232LX Lelystad
Tjalk 17 39
1980 · 98 m²
€ 388.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 34 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjalk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalk 34 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 34 13 in Lelystad.

Wat is Tjalk 34 13 in Lelystad waard?
Tjalk 34 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.843 (bandbreedte € 306.102 – € 389.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 34 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 34 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 335.517 (bandbreedte € 318.741 – € 352.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 34 13 in Lelystad?
Voor Tjalk 34 13 adviseren wij een bod van € 360.622 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 34 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 34 13 in Lelystad bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 34 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 34 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 34 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalk is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 34 13 ligt rond € 347.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 34 13?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 34 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.