Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 33 9

8232ME Lelystad

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.948
+4,2%
[ € 350.194 – € 445.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.219[ € 392.816 – € 434.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 33 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.948 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds mei +0,4%
+€ 16.15712 maanden +4,2%
€ -3312 mnd vs. NL -0,0%
Tjalk 33 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.948 voor Tjalk 33 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 33 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.948.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 33 9
€ 411.219[ € 392.816 – € 434.165 ]
Verkoper houdt over€ 405.446−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.593+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.446

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 33 9 in Lelystad staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Tjalk 33 9
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 33 9 adviseren wij in een bod van € 411.219, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.948+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.219+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.780+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 33 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 33 9 in Lelystad bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 397.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 33 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.948
Verwachte verkoopprijs€ 411.219
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtTjalk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Tjalk

Tjalk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 110 m²
€ 357.642
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 334.794
Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 408.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.948 zit Tjalk 33 9 in het middensegment van Tjalk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 33 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 33 9 in Lelystad.

Wat is Tjalk 33 9 in Lelystad waard?
Tjalk 33 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.948 (bandbreedte € 350.194 – € 445.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjalk.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 33 9 in Lelystad?
Tjalk 33 9 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 33 9 in Lelystad?
Voor Tjalk 33 9 adviseren wij een bod van € 411.219 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 33 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 33 9 in Lelystad bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 33 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 33 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 33 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalk is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 33 9 ligt rond € 397.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 33 9?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 33 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.