Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 38 8

8232MJ Lelystad

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.650
+4,5%
[ € 295.372 – € 375.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.626[ € 331.598 – € 366.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 38 8 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.650 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds juli +0,4%
+€ 14.37112 maanden +4,5%
+€ 3.02312 mnd vs. NL +0,9%
Tjalk 38 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.650 voor Tjalk 38 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 38 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.626. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.650.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 38 8
€ 347.626[ € 331.598 – € 366.503 ]
Verkoper houdt over€ 342.552−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.729+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.552

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 38 8 in Lelystad staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Tjalk 38 8
Onder gem. in buurt TjalkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tjalk
€ 367.429[ € 325.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 38 8 adviseren wij in een bod van € 347.626, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.650+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.626+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.007+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 38 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 38 8 in Lelystad bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 335.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 38 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.650
Verwachte verkoopprijs€ 347.626
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtTjalk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (27%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Tjalk

Tjalk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 110 m²
€ 360.095
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Straatbeeld van Botter 13 18, 8232JC Lelystad
Botter 13 18
1978 · 112 m²
€ 381.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 38 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjalk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalk 38 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 38 8 in Lelystad.

Wat is Tjalk 38 8 in Lelystad waard?
Tjalk 38 8 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.650 (bandbreedte € 295.372 – € 375.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjalk.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 38 8 in Lelystad?
Tjalk 38 8 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 38 8 in Lelystad?
Voor Tjalk 38 8 adviseren wij een bod van € 347.626 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 38 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 38 8 in Lelystad bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 38 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 38 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 38 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalk is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 38 8 ligt rond € 335.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 38 8?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 38 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.