Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 41 4

8232MV Lelystad

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.574
+4,5%
[ € 331.385 – € 421.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.308[ € 372.756 – € 411.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 41 4 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.574 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds juli +0,4%
+€ 16.12412 maanden +4,5%
+€ 3.39312 mnd vs. NL +0,9%
Tjalk 41 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.574 voor Tjalk 41 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 41 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.308. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.574.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 41 4
€ 389.308[ € 372.756 – € 411.994 ]
Verkoper houdt over€ 383.776−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.244+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.776

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 41 4 in Lelystad staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Vraagprijs Tjalk 41 4
Onder gem. in buurt TjalkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tjalk
€ 367.429[ € 325.000 – € 432.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 41 4 adviseren wij in een bod van € 389.308, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.574+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.308+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.773+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 41 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 41 4 in Lelystad bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 376.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 41 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.574
Verwachte verkoopprijs€ 389.308
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtTjalk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (27%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Tjalk

Tjalk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 110 m²
€ 360.095
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Straatbeeld van Botter 33 17, 8243KM Lelystad
Botter 33 17
1980 · 124 m²
€ 387.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.574 zit Tjalk 41 4 in het middensegment van Tjalk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tjalk 41 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 41 4 in Lelystad.

Wat is Tjalk 41 4 in Lelystad waard?
Tjalk 41 4 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.574 (bandbreedte € 331.385 – € 421.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjalk.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 41 4 in Lelystad?
Tjalk 41 4 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 41 4 in Lelystad?
Voor Tjalk 41 4 adviseren wij een bod van € 389.308 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 41 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 41 4 in Lelystad bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 41 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 41 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 41 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalk is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 41 4 ligt rond € 376.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 41 4?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 41 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.