Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 41 8

8232MV Lelystad

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.208
+5,2%
[ € 372.423 – € 473.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.109[ € 388.654 – € 429.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.793[ € 415.471 – € 459.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 41 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.208 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,4%
+€ 20.75712 maanden +5,2%
+€ 5.16612 mnd vs. NL +1,3%
Tjalk 41 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.208 voor Tjalk 41 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 41 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.793. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.208.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 41 8
€ 437.793[ € 415.471 – € 459.204 ]
Verkoper houdt over€ 431.727−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.699+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 41 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 41 8
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 409.109[ € 388.654 – € 429.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 41 8 adviseren wij in een bod van € 437.793, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.109 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.208+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.793+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.683+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 41 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 41 8 in Lelystad bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 423.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 41 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.208
Verwachte verkoopprijs€ 437.793
Verwachte vraagprijs€ 409.109
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtTjalk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (27%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Tjalk

Tjalk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 98 m²
€ 360.095
Straatbeeld van Tjalk 17 39, 8232LX Lelystad
Tjalk 17 39
1980 · 98 m²
€ 388.548
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.208 ligt Tjalk 41 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tjalk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 41 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 41 8 in Lelystad.

Wat is Tjalk 41 8 in Lelystad waard?
Tjalk 41 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.208 (bandbreedte € 372.423 – € 473.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 41 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 41 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 409.109 (bandbreedte € 388.654 – € 429.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 41 8 in Lelystad?
Voor Tjalk 41 8 adviseren wij een bod van € 437.793 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 41 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 41 8 in Lelystad bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 41 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 41 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 41 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalk is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 41 8 ligt rond € 423.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 41 8?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 41 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.