Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 30 69

8232NH Lelystad

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.374
+4,2%
[ € 362.889 – € 461.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.809[ € 378.869 – € 418.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.895[ € 404.632 – € 447.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 30 69 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.374 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds mei +0,4%
+€ 16.74212 maanden +4,2%
€ -3512 mnd vs. NL -0,0%
Tjalk 30 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.374 voor Tjalk 30 69 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 30 69 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.895. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.374.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 30 69
€ 426.895[ € 404.632 – € 447.224 ]
Verkoper houdt over€ 420.949−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.583+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.949

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 30 69 in Lelystad staat in te koop voor € 398.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Tjalk 30 69
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 398.809[ € 378.869 – € 418.749 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 30 69 adviseren wij in een bod van € 426.895, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 398.809 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.374+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.895+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.240+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 30 69 zal in bij een vraagprijs van € 398.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 30 69 in Lelystad bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 412.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 30 69

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.374
Verwachte verkoopprijs€ 426.895
Vraagprijs€ 398.809
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtTjalk→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Tjalk

Tjalk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 110 m²
€ 357.642
Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 334.794
Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 317.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.374 ligt Tjalk 30 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tjalk. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 30 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 30 69 in Lelystad.

Wat is Tjalk 30 69 in Lelystad waard?
Tjalk 30 69 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.374 (bandbreedte € 362.889 – € 461.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjalk.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 30 69 in Lelystad?
Tjalk 30 69 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 398.809. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 30 69 in Lelystad?
Voor Tjalk 30 69 adviseren wij een bod van € 426.895 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 30 69 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 30 69 in Lelystad bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 30 69 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 30 69 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 30 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalk is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 30 69 ligt rond € 412.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 30 69?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 30 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.