Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopenhagenlaan 1

8232RA Lelystad

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.441
+5,2%
[ € 553.908 – € 704.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.219[ € 580.658 – € 641.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.206[ € 615.497 – € 680.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopenhagenlaan 1 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.441 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,4%
+€ 30.87212 maanden +5,2%
+€ 7.68312 mnd vs. NL +1,3%
Kopenhagenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.441 voor Kopenhagenlaan 1 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopenhagenlaan 1 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.441.

Verwachte verkoopprijs Kopenhagenlaan 1
€ 648.206[ € 615.497 – € 680.287 ]
Verkoper houdt over€ 639.826−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.320+€ 15.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopenhagenlaan 1 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kopenhagenlaan 1
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 611.219[ € 580.658 – € 641.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopenhagenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 648.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.219 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.441+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.616+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopenhagenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 611.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopenhagenlaan 1 in Lelystad bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 629.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopenhagenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.441
Verwachte verkoopprijs€ 648.206
Verwachte vraagprijs€ 611.219
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Kempenaar 01 15, 8242BA Lelystad
Kempenaar 01 15
2004 · 114 m²
€ 511.755
Straatbeeld van Schouw 55 9, 8232XL Lelystad
Schouw 55 9
2022 · 169 m²
€ 634.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopenhagenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.441 duidelijk in het hogere segment van Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kopenhagenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopenhagenlaan 1 in Lelystad.

Wat is Kopenhagenlaan 1 in Lelystad waard?
Kopenhagenlaan 1 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.441 (bandbreedte € 553.908 – € 704.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopenhagenlaan 1 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kopenhagenlaan 1 in Lelystad is in oktober 2026 € 611.219 (bandbreedte € 580.658 – € 641.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopenhagenlaan 1 in Lelystad?
Voor Kopenhagenlaan 1 adviseren wij een bod van € 648.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopenhagenlaan 1 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kopenhagenlaan 1 in Lelystad bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopenhagenlaan 1 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopenhagenlaan 1 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopenhagenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kopenhagenlaan 1 ligt rond € 629.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopenhagenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kopenhagenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.