Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempenaar 01 15, 8242BA Lelystad

Woningwaarde Kempenaar 01 15

8242BA Lelystad

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.755
+5,2%
[ € 450.344 – € 573.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.822[ € 502.697 – € 555.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 01 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.755 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.10012 maanden +5,2%
+€ 6.24612 mnd vs. NL +1,3%
Kempenaar 01 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.755 voor Kempenaar 01 15 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 01 15 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.822. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.755.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 01 15
€ 528.822[ € 502.697 – € 555.613 ]
Verkoper houdt over€ 521.755−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.548+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.755

Wat is de vraagprijs?

Kempenaar 01 15 in Lelystad staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Kempenaar 01 15
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 01 15 adviseren wij in een bod van € 528.822, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.755+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.822+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.263+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 01 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 01 15 in Lelystad bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 511.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 01 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.755
Verwachte verkoopprijs€ 528.822
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKempenaar West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kempenaar West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kempenaar West

Kempenaar West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 15 2H, 8231EG Lelystad
Kempenaar 15 2H
2019 · 77 m²
€ 305.586
Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenaar 01 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.755 duidelijk in het hogere segment van Kempenaar West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 01 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 01 15 in Lelystad.

Wat is Kempenaar 01 15 in Lelystad waard?
Kempenaar 01 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.755 (bandbreedte € 450.344 – € 573.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kempenaar West.
Wat is de vraagprijs van Kempenaar 01 15 in Lelystad?
Kempenaar 01 15 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 01 15 in Lelystad?
Voor Kempenaar 01 15 adviseren wij een bod van € 528.822 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 01 15 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 01 15 in Lelystad bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 01 15 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 01 15 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 01 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kempenaar West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 01 15 ligt rond € 511.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaar 01 15?
Huishoudens in de buurt van Kempenaar 01 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kempenaar West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.