Huiswaardemeter

Woningwaarde Visbystraat 11

8232RL Lelystad

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.845
+5,2%
[ € 350.984 – € 446.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.735[ € 365.498 – € 403.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.473[ € 392.179 – € 433.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Visbystraat 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.845 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,4%
+€ 19.56212 maanden +5,2%
+€ 4.86812 mnd vs. NL +1,3%
Visbystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.845 voor Visbystraat 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visbystraat 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.473. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.845.

Verwachte verkoopprijs Visbystraat 11
€ 413.473[ € 392.179 – € 433.462 ]
Verkoper houdt over€ 407.675−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.892+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visbystraat 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Visbystraat 11
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 384.735[ € 365.498 – € 403.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visbystraat 11 adviseren wij in een bod van € 413.473, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.735 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.845+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.473+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.147+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visbystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visbystraat 11 in Lelystad bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 398.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visbystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.845
Verwachte verkoopprijs€ 413.473
Verwachte vraagprijs€ 384.735
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visbystraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Visbystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visbystraat 11 in Lelystad.

Wat is Visbystraat 11 in Lelystad waard?
Visbystraat 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.845 (bandbreedte € 350.984 – € 446.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visbystraat 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Visbystraat 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 384.735 (bandbreedte € 365.498 – € 403.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Visbystraat 11 in Lelystad?
Voor Visbystraat 11 adviseren wij een bod van € 413.473 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visbystraat 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Visbystraat 11 in Lelystad bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visbystraat 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visbystraat 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visbystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Visbystraat 11 ligt rond € 398.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visbystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Visbystraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.