Huiswaardemeter

Woningwaarde Visbystraat 6

8232RL Lelystad

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.613
+5,2%
[ € 320.859 – € 408.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.485[ € 333.911 – € 369.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.231[ € 358.954 – € 396.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Visbystraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.613 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.88312 maanden +5,2%
+€ 4.45012 mnd vs. NL +1,3%
Visbystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.613 voor Visbystraat 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visbystraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.231. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.613.

Verwachte verkoopprijs Visbystraat 6
€ 378.231[ € 358.954 – € 396.738 ]
Verkoper houdt over€ 372.820−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.946+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visbystraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Visbystraat 6
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 351.485[ € 333.911 – € 369.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visbystraat 6 adviseren wij in een bod van € 378.231, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.485 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.613+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.231+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.143+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visbystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 351.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visbystraat 6 in Lelystad bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 364.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visbystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.613
Verwachte verkoopprijs€ 378.231
Verwachte vraagprijs€ 351.485
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.613 is Visbystraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Visbystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visbystraat 6 in Lelystad.

Wat is Visbystraat 6 in Lelystad waard?
Visbystraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.613 (bandbreedte € 320.859 – € 408.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visbystraat 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Visbystraat 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 351.485 (bandbreedte € 333.911 – € 369.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Visbystraat 6 in Lelystad?
Voor Visbystraat 6 adviseren wij een bod van € 378.231 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visbystraat 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Visbystraat 6 in Lelystad bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visbystraat 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visbystraat 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visbystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Visbystraat 6 ligt rond € 364.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visbystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Visbystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.