Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolbergstraat 18

8232RN Lelystad

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.922
+5,2%
[ € 617.691 – € 786.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.494[ € 647.419 – € 715.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.962[ € 686.264 – € 758.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolbergstraat 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.922 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,4%
+€ 34.42712 maanden +5,2%
+€ 8.56712 mnd vs. NL +1,3%
Kolbergstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.922 voor Kolbergstraat 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolbergstraat 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.922.

Verwachte verkoopprijs Kolbergstraat 18
€ 722.962[ € 686.264 – € 758.503 ]
Verkoper houdt over€ 713.759−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.571+€ 16.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolbergstraat 18 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kolbergstraat 18
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 681.494[ € 647.419 – € 715.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolbergstraat 18 adviseren wij in een bod van € 722.962, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.494 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.962+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.110+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolbergstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 681.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolbergstraat 18 in Lelystad bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 701.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolbergstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.922
Verwachte verkoopprijs€ 722.962
Verwachte vraagprijs€ 681.494
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Kempenaar 01 15, 8242BA Lelystad
Kempenaar 01 15
2004 · 114 m²
€ 511.755
Straatbeeld van Schouw 55 9, 8232XL Lelystad
Schouw 55 9
2022 · 169 m²
€ 634.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolbergstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.922 duidelijk in het hogere segment van Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolbergstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolbergstraat 18 in Lelystad.

Wat is Kolbergstraat 18 in Lelystad waard?
Kolbergstraat 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.922 (bandbreedte € 617.691 – € 786.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolbergstraat 18 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kolbergstraat 18 in Lelystad is in oktober 2026 € 681.494 (bandbreedte € 647.419 – € 715.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolbergstraat 18 in Lelystad?
Voor Kolbergstraat 18 adviseren wij een bod van € 722.962 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolbergstraat 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kolbergstraat 18 in Lelystad bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolbergstraat 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolbergstraat 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolbergstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kolbergstraat 18 ligt rond € 701.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolbergstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kolbergstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.