Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigastraat 235

8232RR Lelystad

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.096
+5,2%
[ € 383.764 – € 488.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.695[ € 400.610 – € 442.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.989[ € 427.851 – € 472.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigastraat 235 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.096 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.38912 maanden +5,2%
+€ 5.32312 mnd vs. NL +1,3%
Rigastraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.096 voor Rigastraat 235 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigastraat 235 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.989. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.096.

Verwachte verkoopprijs Rigastraat 235
€ 450.989[ € 427.851 – € 472.889 ]
Verkoper houdt over€ 444.778−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.159+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigastraat 235 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Rigastraat 235
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 421.695[ € 400.610 – € 442.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigastraat 235 adviseren wij in een bod van € 450.989, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.695 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.096+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.989+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.538+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigastraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 421.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigastraat 235 in Lelystad bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigastraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.096
Verwachte verkoopprijs€ 450.989
Verwachte vraagprijs€ 421.695
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigastraat 235 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rigastraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigastraat 235 in Lelystad.

Wat is Rigastraat 235 in Lelystad waard?
Rigastraat 235 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.096 (bandbreedte € 383.764 – € 488.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigastraat 235 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rigastraat 235 in Lelystad is in oktober 2026 € 421.695 (bandbreedte € 400.610 – € 442.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigastraat 235 in Lelystad?
Voor Rigastraat 235 adviseren wij een bod van € 450.989 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigastraat 235 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rigastraat 235 in Lelystad bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigastraat 235 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigastraat 235 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigastraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rigastraat 235 ligt rond € 436.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigastraat 235?
Huishoudens in de buurt van Rigastraat 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.