Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigastraat 255

8232RR Lelystad

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.952
+4,5%
[ € 676.678 – € 861.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.986[ € 754.538 – € 833.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigastraat 255 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.952 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds juli +0,4%
+€ 32.92412 maanden +4,5%
+€ 6.92712 mnd vs. NL +0,9%
Rigastraat 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.952 voor Rigastraat 255 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigastraat 255 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.986. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 768.952.

Verwachte verkoopprijs Rigastraat 255
€ 790.986[ € 754.538 – € 833.963 ]
Verkoper houdt over€ 781.035−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.956+€ 17.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.035

Wat is de vraagprijs?

Rigastraat 255 in Lelystad staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Rigastraat 255
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 470.967[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigastraat 255 adviseren wij in een bod van € 790.986, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.986+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.535+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigastraat 255 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigastraat 255 in Lelystad bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 768.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigastraat 255

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.952
Verwachte verkoopprijs€ 790.986
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 55 9, 8232XL Lelystad
Schouw 55 9
2022 · 169 m²
€ 634.756
Straatbeeld van Schouw 55 7, 8232XL Lelystad
Schouw 55 7
2022 · 219 m²
€ 644.329
Straatbeeld van Schouw 37 9, 8232DK Lelystad
Schouw 37 9
2019 · 110 m²
€ 380.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigastraat 255 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.952 duidelijk in het hogere segment van Hanzepark. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rigastraat 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigastraat 255 in Lelystad.

Wat is Rigastraat 255 in Lelystad waard?
Rigastraat 255 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.952 (bandbreedte € 676.678 – € 861.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de vraagprijs van Rigastraat 255 in Lelystad?
Rigastraat 255 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigastraat 255 in Lelystad?
Voor Rigastraat 255 adviseren wij een bod van € 790.986 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigastraat 255 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rigastraat 255 in Lelystad bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigastraat 255 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigastraat 255 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 32.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigastraat 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rigastraat 255 ligt rond € 768.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigastraat 255?
Huishoudens in de buurt van Rigastraat 255 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.