Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouw 55 9, 8232XL Lelystad

Woningwaarde Schouw 55 9

8232XL Lelystad

169 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.432
+4,2%
[ € 554.780 – € 706.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.628[ € 581.997 – € 643.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.754[ € 615.753 – € 680.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 55 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.432 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds mei +0,4%
+€ 25.59512 maanden +4,2%
€ -5412 mnd vs. NL -0,0%
Schouw 55 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.432 voor Schouw 55 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 55 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.432.

Verwachte verkoopprijs Schouw 55 9
€ 648.754[ € 615.753 – € 680.568 ]
Verkoper houdt over€ 640.368−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.879+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 55 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 55 9
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 612.628[ € 581.997 – € 643.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 433.821[ € 339.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 55 9 adviseren wij in een bod van € 648.754, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.628 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.432+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.754+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.192+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 55 9 zal in bij een vraagprijs van € 612.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 55 9 in Lelystad bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 630.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 55 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.432
Verwachte verkoopprijs€ 648.754
Verwachte vraagprijs€ 612.628
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSportpark Schouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Schouw besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Sportpark Schouw

Sportpark Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 55 7, 8232XL Lelystad
Schouw 55 7
2022 · 219 m²
€ 639.942
Straatbeeld van Schouw 37 9, 8232DK Lelystad
Schouw 37 9
2019 · 110 m²
€ 377.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.432 ligt Schouw 55 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportpark Schouw. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouw 55 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 55 9 in Lelystad.

Wat is Schouw 55 9 in Lelystad waard?
Schouw 55 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.432 (bandbreedte € 554.780 – € 706.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 55 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schouw 55 9 in Lelystad is in juni 2026 € 612.628 (bandbreedte € 581.997 – € 643.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 55 9 in Lelystad?
Voor Schouw 55 9 adviseren wij een bod van € 648.754 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 55 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 55 9 in Lelystad bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 55 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 55 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 55 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Schouw is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 55 9 ligt rond € 630.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 55 9?
Huishoudens in de buurt van Schouw 55 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark Schouw heeft 31% van de woningen zonnepanelen.