Huiswaardemeter

Woningwaarde Lübeckstraat 10

8232RV Lelystad

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.154
+5,2%
[ € 347.736 – € 442.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.289[ € 362.225 – € 400.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.523[ € 388.667 – € 429.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Lübeckstraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.154 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,4%
+€ 19.38112 maanden +5,2%
+€ 4.82312 mnd vs. NL +1,3%
Lübeckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.154 voor Lübeckstraat 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lübeckstraat 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.523. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.154.

Verwachte verkoopprijs Lübeckstraat 10
€ 409.523[ € 388.667 – € 429.579 ]
Verkoper houdt over€ 403.768−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.863+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lübeckstraat 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Lübeckstraat 10
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 381.289[ € 362.225 – € 400.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lübeckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 409.523, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.289 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.154+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.523+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.999+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lübeckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 381.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lübeckstraat 10 in Lelystad bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lübeckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.154
Verwachte verkoopprijs€ 409.523
Verwachte vraagprijs€ 381.289
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lübeckstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lübeckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lübeckstraat 10 in Lelystad.

Wat is Lübeckstraat 10 in Lelystad waard?
Lübeckstraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.154 (bandbreedte € 347.736 – € 442.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lübeckstraat 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Lübeckstraat 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 381.289 (bandbreedte € 362.225 – € 400.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Lübeckstraat 10 in Lelystad?
Voor Lübeckstraat 10 adviseren wij een bod van € 409.523 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lübeckstraat 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Lübeckstraat 10 in Lelystad bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lübeckstraat 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lübeckstraat 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lübeckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lübeckstraat 10 ligt rond € 395.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lübeckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lübeckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.