Huiswaardemeter

Woningwaarde Lübeckstraat 32A

8232RV Lelystad

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.546
+5,2%
[ € 204.640 – € 260.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.666[ € 212.483 – € 234.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.778[ € 229.269 – € 253.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Lübeckstraat 32A in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.546 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,4%
+€ 11.40612 maanden +5,2%
+€ 2.83912 mnd vs. NL +1,3%
Lübeckstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.546 voor Lübeckstraat 32A in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lübeckstraat 32A in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.778. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.546.

Verwachte verkoopprijs Lübeckstraat 32A
€ 241.778[ € 229.269 – € 253.402 ]
Verkoper houdt over€ 237.868−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.764+€ 6.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lübeckstraat 32A in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Lübeckstraat 32A
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 223.666[ € 212.483 – € 234.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lübeckstraat 32A adviseren wij in een bod van € 241.778, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.666 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.546+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.778+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.867+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lübeckstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 223.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lübeckstraat 32A in Lelystad bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 232.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lübeckstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.546
Verwachte verkoopprijs€ 241.778
Verwachte vraagprijs€ 223.666
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Kempenaar 15 2H, 8231EG Lelystad
Kempenaar 15 2H
2019 · 77 m²
€ 305.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.546 is Lübeckstraat 32A een van de meer betaalbare woningen in Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lübeckstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lübeckstraat 32A in Lelystad.

Wat is Lübeckstraat 32A in Lelystad waard?
Lübeckstraat 32A in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.546 (bandbreedte € 204.640 – € 260.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lübeckstraat 32A in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Lübeckstraat 32A in Lelystad is in oktober 2026 € 223.666 (bandbreedte € 212.483 – € 234.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Lübeckstraat 32A in Lelystad?
Voor Lübeckstraat 32A adviseren wij een bod van € 241.778 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lübeckstraat 32A in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Lübeckstraat 32A in Lelystad bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lübeckstraat 32A in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lübeckstraat 32A in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lübeckstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lübeckstraat 32A ligt rond € 232.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lübeckstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Lübeckstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.