Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremenstraat 161

8232RZ Lelystad

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.795
+5,2%
[ € 339.500 – € 432.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.259[ € 353.646 – € 390.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.823[ € 379.462 – € 419.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremenstraat 161 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.795 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,4%
+€ 18.92212 maanden +5,2%
+€ 4.70912 mnd vs. NL +1,3%
Bremenstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.795 voor Bremenstraat 161 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremenstraat 161 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.823. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.795.

Verwachte verkoopprijs Bremenstraat 161
€ 399.823[ € 379.462 – € 419.406 ]
Verkoper houdt over€ 394.175−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.969+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremenstraat 161 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Bremenstraat 161
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 372.259[ € 353.646 – € 390.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremenstraat 161 adviseren wij in een bod van € 399.823, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.259 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.795+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.823+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.814+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremenstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 372.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremenstraat 161 in Lelystad bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 385.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremenstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.795
Verwachte verkoopprijs€ 399.823
Verwachte vraagprijs€ 372.259
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremenstraat 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bremenstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremenstraat 161 in Lelystad.

Wat is Bremenstraat 161 in Lelystad waard?
Bremenstraat 161 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.795 (bandbreedte € 339.500 – € 432.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremenstraat 161 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Bremenstraat 161 in Lelystad is in oktober 2026 € 372.259 (bandbreedte € 353.646 – € 390.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremenstraat 161 in Lelystad?
Voor Bremenstraat 161 adviseren wij een bod van € 399.823 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremenstraat 161 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Bremenstraat 161 in Lelystad bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremenstraat 161 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremenstraat 161 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremenstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bremenstraat 161 ligt rond € 385.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremenstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Bremenstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.