Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnstraat 5

8232VA Lelystad

53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.682
+5,2%
[ € 187.160 – € 238.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.593[ € 194.363 – € 214.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.091[ € 209.718 – € 231.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.682 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.43112 maanden +5,2%
+€ 2.59612 mnd vs. NL +1,3%
Florijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.682 voor Florijnstraat 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.091. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.682.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 5
€ 221.091[ € 209.718 – € 231.794 ]
Verkoper houdt over€ 217.409−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.663+€ 6.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnstraat 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnstraat 5
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 204.593[ € 194.363 – € 214.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 404.083[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 221.091, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.593 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.682+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.091+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.146+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 204.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 5 in Lelystad bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 212.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.682
Verwachte verkoopprijs€ 221.091
Verwachte vraagprijs€ 204.593
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 64, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 64
1985 · 50 m²
€ 254.303
Straatbeeld van Florijnstraat 68, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 68
1985 · 48 m²
€ 254.494
Straatbeeld van Florijnstraat 60, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 60
1985 · 36 m²
€ 228.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.682 is Florijnstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 5 in Lelystad.

Wat is Florijnstraat 5 in Lelystad waard?
Florijnstraat 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.682 (bandbreedte € 187.160 – € 238.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnstraat 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Florijnstraat 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 204.593 (bandbreedte € 194.363 – € 214.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 5 in Lelystad?
Voor Florijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 221.091 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 5 in Lelystad bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 5 ligt rond € 212.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).