Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuisplein 113

8232VM Lelystad

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.747
+5,2%
[ € 251.457 – € 320.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.678[ € 261.894 – € 289.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.184[ € 281.012 – € 310.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisplein 113 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.747 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.01512 maanden +5,2%
+€ 3.48812 mnd vs. NL +1,3%
Stadhuisplein 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.747 voor Stadhuisplein 113 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisplein 113 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.184. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.747.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisplein 113
€ 296.184[ € 281.012 – € 310.593 ]
Verkoper houdt over€ 291.676−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.258+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuisplein 113 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuisplein 113
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 275.678[ € 261.894 – € 289.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 404.083[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisplein 113 adviseren wij in een bod van € 296.184, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.678 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.747+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.184+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.993+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisplein 113 zal in bij een vraagprijs van € 275.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisplein 113 in Lelystad bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 285.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisplein 113

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.747
Verwachte verkoopprijs€ 296.184
Verwachte vraagprijs€ 275.678
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 68, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 68
1985 · 48 m²
€ 254.494
Straatbeeld van Florijnstraat 64, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 64
1985 · 50 m²
€ 254.303
Straatbeeld van Florijnstraat 60, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 60
1985 · 36 m²
€ 228.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.747 is Stadhuisplein 113 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadhuisplein 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisplein 113 in Lelystad.

Wat is Stadhuisplein 113 in Lelystad waard?
Stadhuisplein 113 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.747 (bandbreedte € 251.457 – € 320.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 113 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 113 in Lelystad is in oktober 2026 € 275.678 (bandbreedte € 261.894 – € 289.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisplein 113 in Lelystad?
Voor Stadhuisplein 113 adviseren wij een bod van € 296.184 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisplein 113 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisplein 113 in Lelystad bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisplein 113 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisplein 113 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisplein 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisplein 113 ligt rond € 285.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisplein 113?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisplein 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).