Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuisplein 119

8232VM Lelystad

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 5.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.790
+5,2%
[ € 251.495 – € 320.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.709[ € 261.924 – € 289.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.239[ € 281.044 – € 310.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisplein 119 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.790 (€ 5.954 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.01712 maanden +5,2%
+€ 3.48812 mnd vs. NL +1,3%
Stadhuisplein 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.790 voor Stadhuisplein 119 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisplein 119 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.239. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.790.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisplein 119
€ 296.239[ € 281.044 – € 310.627 ]
Verkoper houdt over€ 291.730−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.314+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuisplein 119 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuisplein 119
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 275.709[ € 261.924 – € 289.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 404.083[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisplein 119 adviseren wij in een bod van € 296.239, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.709 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.790+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.239+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.051+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisplein 119 zal in bij een vraagprijs van € 275.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisplein 119 in Lelystad bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisplein 119

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.790
Verwachte verkoopprijs€ 296.239
Verwachte vraagprijs€ 275.709
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 68, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 68
1985 · 48 m²
€ 254.494
Straatbeeld van Florijnstraat 64, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 64
1985 · 50 m²
€ 254.303
Straatbeeld van Florijnstraat 60, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 60
1985 · 36 m²
€ 228.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.790 is Stadhuisplein 119 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadhuisplein 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisplein 119 in Lelystad.

Wat is Stadhuisplein 119 in Lelystad waard?
Stadhuisplein 119 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.790 (bandbreedte € 251.495 – € 320.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 119 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 119 in Lelystad is in oktober 2026 € 275.709 (bandbreedte € 261.924 – € 289.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisplein 119 in Lelystad?
Voor Stadhuisplein 119 adviseren wij een bod van € 296.239 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisplein 119 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisplein 119 in Lelystad bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisplein 119 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisplein 119 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisplein 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisplein 119 ligt rond € 285.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisplein 119?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisplein 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).