Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnhof 2

8232WD Lelystad

44 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.269
+5,2%
[ € 158.637 – € 201.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.440[ € 164.768 – € 182.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.367[ € 177.785 – € 196.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnhof 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.269 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,4%
+€ 8.84212 maanden +5,2%
+€ 2.20112 mnd vs. NL +1,3%
Florijnhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.269 voor Florijnhof 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnhof 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.367. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.269.

Verwachte verkoopprijs Florijnhof 2
€ 187.367[ € 177.785 – € 196.499 ]
Verkoper houdt over€ 184.056−€ 3.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.264+€ 5.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnhof 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnhof 2
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 173.440[ € 164.768 – € 182.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 404.083[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnhof 2 adviseren wij in een bod van € 187.367, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.440 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.269+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.367+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.735+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 173.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnhof 2 in Lelystad bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 180.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.269
Verwachte verkoopprijs€ 187.367
Verwachte vraagprijs€ 173.440
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 68, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 68
1985 · 48 m²
€ 254.494
Straatbeeld van Florijnstraat 64, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 64
1985 · 50 m²
€ 254.303
Straatbeeld van Florijnstraat 60, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 60
1985 · 36 m²
€ 228.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.269 is Florijnhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florijnhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnhof 2 in Lelystad.

Wat is Florijnhof 2 in Lelystad waard?
Florijnhof 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.269 (bandbreedte € 158.637 – € 201.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnhof 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Florijnhof 2 in Lelystad is in oktober 2026 € 173.440 (bandbreedte € 164.768 – € 182.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnhof 2 in Lelystad?
Voor Florijnhof 2 adviseren wij een bod van € 187.367 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnhof 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnhof 2 in Lelystad bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnhof 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnhof 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 8.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Florijnhof 2 ligt rond € 180.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnhof 2?
Huishoudens in de buurt van Florijnhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).