Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 50 4

8232XB Lelystad

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.866
+5,2%
[ € 221.642 – € 282.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.979[ € 230.830 – € 255.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.078[ € 247.681 – € 273.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 50 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.866 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,4%
+€ 12.35312 maanden +5,2%
+€ 3.07412 mnd vs. NL +1,3%
Schouw 50 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.866 voor Schouw 50 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 50 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.078. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.866.

Verwachte verkoopprijs Schouw 50 4
€ 261.078[ € 247.681 – € 273.752 ]
Verkoper houdt over€ 256.956−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.450+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 50 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 50 4
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 242.979[ € 230.830 – € 255.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 50 4 adviseren wij in een bod van € 261.078, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 242.979 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.866+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.078+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.132+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 50 4 zal in bij een vraagprijs van € 242.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 50 4 in Lelystad bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 251.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 50 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.866
Verwachte verkoopprijs€ 261.078
Verwachte vraagprijs€ 242.979
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouw besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (63%)
D (1%)

Wonen in Schouw

Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 48 29, 8232BD Lelystad
Schouw 48 29
1976 · 118 m²
€ 346.088
Straatbeeld van Kempenaar 24 15, 8231GJ Lelystad
Kempenaar 24 15
1975 · 90 m²
€ 273.406
Straatbeeld van Kempenaar 01 48, 8242BA Lelystad
Kempenaar 01 48
1977 · 100 m²
€ 344.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.866 is Schouw 50 4 een van de meer betaalbare woningen in Schouw. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouw 50 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 50 4 in Lelystad.

Wat is Schouw 50 4 in Lelystad waard?
Schouw 50 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.866 (bandbreedte € 221.642 – € 282.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 50 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schouw 50 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 242.979 (bandbreedte € 230.830 – € 255.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 50 4 in Lelystad?
Voor Schouw 50 4 adviseren wij een bod van € 261.078 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 50 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 50 4 in Lelystad bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 50 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 50 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 50 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouw is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 50 4 ligt rond € 251.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 50 4?
Huishoudens in de buurt van Schouw 50 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.