Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietenij 15 102

8233BX Lelystad

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.075
+5,2%
[ € 295.746 – € 376.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.088[ € 307.884 – € 340.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.506[ € 330.667 – € 365.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietenij 15 102 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.075 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.48312 maanden +5,2%
+€ 4.10212 mnd vs. NL +1,3%
Grietenij 15 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.075 voor Grietenij 15 102 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietenij 15 102 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.506. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.075.

Verwachte verkoopprijs Grietenij 15 102
€ 348.506[ € 330.667 – € 365.474 ]
Verkoper houdt over€ 343.422−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.626+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietenij 15 102 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Grietenij 15 102
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 324.088[ € 307.884 – € 340.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietenij 15 102 adviseren wij in een bod van € 348.506, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.088 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.075+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.506+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.931+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietenij 15 102 zal in bij een vraagprijs van € 324.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietenij 15 102 in Lelystad bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietenij 15 102

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.075
Verwachte verkoopprijs€ 348.506
Verwachte vraagprijs€ 324.088
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGrietenij
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grietenij besteden gemiddeld € 44 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
C (33%)

Wonen in Grietenij

Grietenij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietenij 15 94, 8233BX Lelystad
Grietenij 15 94
2023 · 74 m²
€ 335.584
Straatbeeld van De Doelen 45, 8233GR Lelystad
De Doelen 45
2024 · 39 m²
€ 191.683
Straatbeeld van Marke 7, 8233GB Lelystad
Marke 7
2022 · 70 m²
€ 426.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.075 zit Grietenij 15 102 in het middensegment van Grietenij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grietenij 15 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietenij 15 102 in Lelystad.

Wat is Grietenij 15 102 in Lelystad waard?
Grietenij 15 102 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.075 (bandbreedte € 295.746 – € 376.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grietenij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietenij 15 102 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Grietenij 15 102 in Lelystad is in oktober 2026 € 324.088 (bandbreedte € 307.884 – € 340.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietenij 15 102 in Lelystad?
Voor Grietenij 15 102 adviseren wij een bod van € 348.506 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietenij 15 102 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Grietenij 15 102 in Lelystad bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietenij 15 102 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietenij 15 102 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietenij 15 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grietenij is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Grietenij 15 102 ligt rond € 336.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietenij 15 102?
Huishoudens in de buurt van Grietenij 15 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 44 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).