Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad

Woningwaarde Kogge 07 24

8242AX Lelystad

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.216
+4,2%
[ € 430.510 – € 547.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.175[ € 449.516 – € 496.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.800[ € 480.083 – € 530.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 07 24 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.216 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,4%
+€ 19.86212 maanden +4,2%
€ -4212 mnd vs. NL -0,0%
Kogge 07 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.216 voor Kogge 07 24 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 07 24 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.800. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.216.

Verwachte verkoopprijs Kogge 07 24
€ 505.800[ € 480.083 – € 530.619 ]
Verkoper houdt over€ 498.986−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.066+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 07 24 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 07 24
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 473.175[ € 449.516 – € 496.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 433.821[ € 339.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 07 24 adviseren wij in een bod van € 505.800, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.175 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.216+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.800+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.090+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 07 24 zal in bij een vraagprijs van € 473.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 07 24 in Lelystad bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 489.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 07 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.216
Verwachte verkoopprijs€ 505.800
Verwachte vraagprijs€ 473.175
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKogge→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogge besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (64%)
D (4%)

Wonen in Kogge

Kogge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 01 24, 8242AH Lelystad
Kogge 01 24
1977 · 135 m²
€ 424.379
Straatbeeld van Gondel 11 30, 8243BH Lelystad
Gondel 11 30
1978 · 125 m²
€ 324.672
Straatbeeld van Schouw 48 29, 8232BD Lelystad
Schouw 48 29
1976 · 118 m²
€ 343.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.216 ligt Kogge 07 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kogge. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kogge 07 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 07 24 in Lelystad.

Wat is Kogge 07 24 in Lelystad waard?
Kogge 07 24 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.216 (bandbreedte € 430.510 – € 547.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 07 24 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 07 24 in Lelystad is in juni 2026 € 473.175 (bandbreedte € 449.516 – € 496.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 07 24 in Lelystad?
Voor Kogge 07 24 adviseren wij een bod van € 505.800 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 07 24 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 07 24 in Lelystad bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 07 24 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 07 24 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 07 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogge is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 07 24 ligt rond € 489.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 07 24?
Huishoudens in de buurt van Kogge 07 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kogge heeft 7% van de woningen zonnepanelen.