Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 21 8

8242DR Lelystad

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.631
+5,2%
[ € 273.355 – € 347.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.559[ € 284.581 – € 314.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.113[ € 305.640 – € 337.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 21 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.631 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,4%
+€ 15.23512 maanden +5,2%
+€ 3.79112 mnd vs. NL +1,3%
Punter 21 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.631 voor Punter 21 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 21 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.113. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.631.

Verwachte verkoopprijs Punter 21 8
€ 322.113[ € 305.640 – € 337.813 ]
Verkoper houdt over€ 317.320−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.705+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 21 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 21 8
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 299.559[ € 284.581 – € 314.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 21 8 adviseren wij in een bod van € 322.113, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.559 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.631+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.113+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.219+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 21 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 21 8 in Lelystad bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 310.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 21 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.631
Verwachte verkoopprijs€ 322.113
Verwachte vraagprijs€ 299.559
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 39 34, 8242EX Lelystad
Punter 39 34
1978 · 105 m²
€ 273.132
Straatbeeld van Punter 24 71, 8242DZ Lelystad
Punter 24 71
1977 · 117 m²
€ 362.907
Straatbeeld van Punter 33 15, 8242EP Lelystad
Punter 33 15
1978 · 117 m²
€ 363.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.631 is Punter 21 8 een van de meer betaalbare woningen in Punter. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Punter 21 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 21 8 in Lelystad.

Wat is Punter 21 8 in Lelystad waard?
Punter 21 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.631 (bandbreedte € 273.355 – € 347.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 21 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Punter 21 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 299.559 (bandbreedte € 284.581 – € 314.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 21 8 in Lelystad?
Voor Punter 21 8 adviseren wij een bod van € 322.113 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 21 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 21 8 in Lelystad bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 21 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 21 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 21 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 21 8 ligt rond € 310.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 21 8?
Huishoudens in de buurt van Punter 21 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.