Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelybaan 48

8242KB Lelystad

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.179
+4,2%
[ € 475.358 – € 605.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.941[ € 532.665 – € 588.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelybaan 48 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.179 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds mei +0,4%
+€ 21.93112 maanden +4,2%
€ -4612 mnd vs. NL -0,0%
Lelybaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.179 voor Lelybaan 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelybaan 48 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.941. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.179.

Verwachte verkoopprijs Lelybaan 48
€ 557.941[ € 532.665 – € 588.735 ]
Verkoper houdt over€ 550.554−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.250+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.554

Wat is de vraagprijs?

Lelybaan 48 in Lelystad staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Vraagprijs Lelybaan 48
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 496.818[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelybaan 48 adviseren wij in een bod van € 557.941, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.179+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.941+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.838+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelybaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelybaan 48 in Lelystad bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 540.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelybaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.179
Verwachte verkoopprijs€ 557.941
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegent Hert 122, 8242JJ Lelystad
Vliegent Hert 122
2000 · 168 m²
€ 539.772
Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 480.250
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 165 m²
€ 674.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.179 ligt Lelybaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lelybaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelybaan 48 in Lelystad.

Wat is Lelybaan 48 in Lelystad waard?
Lelybaan 48 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.179 (bandbreedte € 475.358 – € 605.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de vraagprijs van Lelybaan 48 in Lelystad?
Lelybaan 48 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelybaan 48 in Lelystad?
Voor Lelybaan 48 adviseren wij een bod van € 557.941 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelybaan 48 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Lelybaan 48 in Lelystad bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelybaan 48 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelybaan 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelybaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lelybaan 48 ligt rond € 540.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelybaan 48?
Huishoudens in de buurt van Lelybaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.