Huiswaardemeter

Woningwaarde Saerdam 37

8242JC Lelystad

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.634
+4,5%
[ € 566.398 – € 720.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.098[ € 628.781 – € 694.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Saerdam 37 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 643.634 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds juli +0,4%
+€ 27.55812 maanden +4,5%
+€ 5.79812 mnd vs. NL +0,9%
Saerdam 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.634 voor Saerdam 37 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saerdam 37 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.098. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 643.634.

Verwachte verkoopprijs Saerdam 37
€ 665.098[ € 628.781 – € 694.969 ]
Verkoper houdt over€ 656.532−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.550+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.532

Wat is de vraagprijs?

Saerdam 37 in Lelystad staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Vraagprijs Saerdam 37
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 501.556[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saerdam 37 adviseren wij in een bod van € 665.098, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.634+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.098+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.353+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saerdam 37 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saerdam 37 in Lelystad bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 643.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saerdam 37

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.634
Verwachte verkoopprijs€ 665.098
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reygersbeek 325, 8242KR Lelystad
Reygersbeek 325
2024 · 176 m²
€ 515.568
Straatbeeld van Schoonzicht 384, 8242KH Lelystad
Schoonzicht 384
2022 · 129 m²
€ 568.531
Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 416.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saerdam 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.634 duidelijk in het hogere segment van Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saerdam 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saerdam 37 in Lelystad.

Wat is Saerdam 37 in Lelystad waard?
Saerdam 37 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.634 (bandbreedte € 566.398 – € 720.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de vraagprijs van Saerdam 37 in Lelystad?
Saerdam 37 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Saerdam 37 in Lelystad?
Voor Saerdam 37 adviseren wij een bod van € 665.098 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saerdam 37 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Saerdam 37 in Lelystad bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saerdam 37 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saerdam 37 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saerdam 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Saerdam 37 ligt rond € 643.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saerdam 37?
Huishoudens in de buurt van Saerdam 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.