Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albatroslaan 3, 8241CA Lelystad

Woningwaarde Albatroslaan 3

8241CA Lelystad

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.408
+5,2%
[ € 800.279 – € 1.018.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.575[ € 841.296 – € 929.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.882[ € 886.726 – € 980.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatroslaan 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.408 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,4%
+€ 44.60312 maanden +5,2%
+€ 11.09912 mnd vs. NL +1,3%
Albatroslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.408 voor Albatroslaan 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatroslaan 3 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.882. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 909.408.

Verwachte verkoopprijs Albatroslaan 3
€ 933.882[ € 886.726 – € 980.066 ]
Verkoper houdt over€ 922.359−€ 11.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.710+€ 20.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatroslaan 3 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Albatroslaan 3
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 885.575[ € 841.296 – € 929.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 804.417[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatroslaan 3 adviseren wij in een bod van € 933.882, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.575 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.882+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.576+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatroslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 885.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatroslaan 3 in Lelystad bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 909.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 83
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatroslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte959 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.408
Verwachte verkoopprijs€ 933.882
Verwachte vraagprijs€ 885.575
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (19%)
C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatroslaan 54, 8241CD Lelystad
Albatroslaan 54
2006 · 174 m²
€ 615.103
Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 709.062
Straatbeeld van Birdielaan 103, 8241AX Lelystad
Birdielaan 103
2000 · 196 m²
€ 820.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatroslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.408 duidelijk in het hogere segment van Golfresort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albatroslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatroslaan 3 in Lelystad.

Wat is Albatroslaan 3 in Lelystad waard?
Albatroslaan 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.408 (bandbreedte € 800.279 – € 1.018.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatroslaan 3 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Albatroslaan 3 in Lelystad is in oktober 2026 € 885.575 (bandbreedte € 841.296 – € 929.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatroslaan 3 in Lelystad?
Voor Albatroslaan 3 adviseren wij een bod van € 933.882 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatroslaan 3 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Albatroslaan 3 in Lelystad bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatroslaan 3 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatroslaan 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatroslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Albatroslaan 3 ligt rond € 909.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatroslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Albatroslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.