Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albatroslaan 54, 8241CD Lelystad

Woningwaarde Albatroslaan 54

8241CD Lelystad

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.103
+4,5%
[ € 541.291 – € 688.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.616[ € 598.600 – € 661.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatroslaan 54 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.103 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds juli +0,4%
+€ 26.33612 maanden +4,5%
+€ 5.54012 mnd vs. NL +0,9%
Albatroslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.103 voor Albatroslaan 54 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatroslaan 54 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.616. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 615.103.

Verwachte verkoopprijs Albatroslaan 54
€ 635.616[ € 598.600 – € 661.610 ]
Verkoper houdt over€ 627.374−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.478+€ 14.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.374

Wat is de vraagprijs?

Albatroslaan 54 in Lelystad staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Vraagprijs Albatroslaan 54
Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresort
€ 787.143[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatroslaan 54 adviseren wij in een bod van € 635.616, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.103+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.616+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.397+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatroslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatroslaan 54 in Lelystad bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 615.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatroslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.103
Verwachte verkoopprijs€ 635.616
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (19%)
C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 709.062
Straatbeeld van Birdielaan 116, 8241AT Lelystad
Birdielaan 116
1997 · 160 m²
€ 622.862
Straatbeeld van Eaglelaan 94, 8241AM Lelystad
Eaglelaan 94
2006 · 342 m²
€ 896.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatroslaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Golfresort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albatroslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatroslaan 54 in Lelystad.

Wat is Albatroslaan 54 in Lelystad waard?
Albatroslaan 54 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.103 (bandbreedte € 541.291 – € 688.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Golfresort.
Wat is de vraagprijs van Albatroslaan 54 in Lelystad?
Albatroslaan 54 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatroslaan 54 in Lelystad?
Voor Albatroslaan 54 adviseren wij een bod van € 635.616 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatroslaan 54 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Albatroslaan 54 in Lelystad bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatroslaan 54 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatroslaan 54 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 26.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatroslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Albatroslaan 54 ligt rond € 615.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatroslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Albatroslaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.