Woningwaarde Eaglelaan 129

8241AR Lelystad

Te koop

180 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.701Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 846.152

+5,2%

[ € 744.614 – € 947.690 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 870.399[ € 826.073 – € 913.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Eaglelaan 129 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.152 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.50112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 10.32812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Eaglelaan 129

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.152 voor Eaglelaan 129 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eaglelaan 129 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 870.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 846.152.

Verwachte verkoopprijs Eaglelaan 129

€ 870.399[ € 826.073 – € 913.028 ]

Verkoper houdt over€ 859.575−€ 10.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 889.957+€ 19.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 870.399

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 859.575

Wat is de vraagprijs?

Eaglelaan 129 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Eaglelaan 129

Onder gem. in buurt GolfresortBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]

Gem. vraagprijs in buurt Golfresort

€ 804.417[ € 625.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eaglelaan 129 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 870.399, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.152+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 870.399+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 913.919+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eaglelaan 129 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eaglelaan 129 in Lelystad bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 846.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138

OZB€ 77

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eaglelaan 129

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.152

Verwachte verkoopprijs€ 870.399

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGolfresort→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.850 kWh/jr)Elektriciteit(4.850 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (74%)

B (19%)

C (7%)

Wonen in Golfresort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool5,3 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eaglelaan 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.152 duidelijk in het hogere segment van Golfresort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eaglelaan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eaglelaan 129 in Lelystad.

Wat is Eaglelaan 129 in Lelystad waard?

Eaglelaan 129 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.152 (bandbreedte € 744.614 – € 947.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfresort.

Wat is de vraagprijs van Eaglelaan 129 in Lelystad?

Eaglelaan 129 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.701.

Hoeveel moet ik overbieden op Eaglelaan 129 in Lelystad?

Voor Eaglelaan 129 adviseren wij een bod van € 870.399 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eaglelaan 129 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Eaglelaan 129 in Lelystad bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eaglelaan 129 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eaglelaan 129 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 41.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eaglelaan 129?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresort is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Eaglelaan 129 ligt rond € 846.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eaglelaan 129?

Huishoudens in de buurt van Eaglelaan 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresort heeft 45% van de woningen zonnepanelen.