Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gondel 11 30, 8243BH Lelystad

Woningwaarde Gondel 11 30

8243BH Lelystad

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.672
+4,2%
[ € 285.711 – € 363.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.193[ € 297.533 – € 328.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.571[ € 319.253 – € 352.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondel 11 30 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.672 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds mei +0,4%
+€ 13.18112 maanden +4,2%
€ -2812 mnd vs. NL -0,0%
Gondel 11 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.672 voor Gondel 11 30 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondel 11 30 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.571. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.672.

Verwachte verkoopprijs Gondel 11 30
€ 336.571[ € 319.253 – € 352.859 ]
Verkoper houdt over€ 331.619−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.452+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondel 11 30 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Gondel 11 30
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 313.193[ € 297.533 – € 328.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 433.821[ € 339.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondel 11 30 adviseren wij in een bod van € 336.571, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.193 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.672+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.571+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.400+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondel 11 30 zal in bij een vraagprijs van € 313.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondel 11 30 in Lelystad bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 324.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondel 11 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.672
Verwachte verkoopprijs€ 336.571
Verwachte vraagprijs€ 313.193
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGondel→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gondel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (71%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Gondel

Gondel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondel 10 75, 8243BA Lelystad
Gondel 10 75
1978 · 142 m²
€ 443.949
Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 489.216
Straatbeeld van Kogge 01 24, 8242AH Lelystad
Kogge 01 24
1977 · 135 m²
€ 424.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gondel 11 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gondel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gondel 11 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondel 11 30 in Lelystad.

Wat is Gondel 11 30 in Lelystad waard?
Gondel 11 30 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.672 (bandbreedte € 285.711 – € 363.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondel 11 30 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gondel 11 30 in Lelystad is in juni 2026 € 313.193 (bandbreedte € 297.533 – € 328.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondel 11 30 in Lelystad?
Voor Gondel 11 30 adviseren wij een bod van € 336.571 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondel 11 30 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gondel 11 30 in Lelystad bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondel 11 30 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondel 11 30 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondel 11 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gondel is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gondel 11 30 ligt rond € 324.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondel 11 30?
Huishoudens in de buurt van Gondel 11 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gondel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.