Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondel 18 36

8243BW Lelystad

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.510
+5,2%
[ € 364.769 – € 464.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.783[ € 380.744 – € 420.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.707[ € 407.015 – € 449.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondel 18 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.510 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,4%
+€ 20.33012 maanden +5,2%
+€ 5.05912 mnd vs. NL +1,3%
Gondel 18 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.510 voor Gondel 18 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondel 18 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.707. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.510.

Verwachte verkoopprijs Gondel 18 36
€ 428.707[ € 407.015 – € 449.859 ]
Verkoper houdt over€ 422.741−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.431+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondel 18 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Gondel 18 36
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 400.783[ € 380.744 – € 420.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondel 18 36 adviseren wij in een bod van € 428.707, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.783 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.510+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.707+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.142+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondel 18 36 zal in bij een vraagprijs van € 400.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondel 18 36 in Lelystad bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 414.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondel 18 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.510
Verwachte verkoopprijs€ 428.707
Verwachte vraagprijs€ 400.783
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGondel→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gondel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (70%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gondel

Gondel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondel 14 11, 8243BL Lelystad
Gondel 14 11
1978 · 134 m²
€ 359.427
Straatbeeld van Gondel 10 75, 8243BA Lelystad
Gondel 10 75
1978 · 142 m²
€ 446.994
Straatbeeld van Gondel 21 58, 8243CD Lelystad
Gondel 21 58
1977 · 150 m²
€ 413.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.510 zit Gondel 18 36 in het middensegment van Gondel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gondel 18 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondel 18 36 in Lelystad.

Wat is Gondel 18 36 in Lelystad waard?
Gondel 18 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.510 (bandbreedte € 364.769 – € 464.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondel 18 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gondel 18 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 400.783 (bandbreedte € 380.744 – € 420.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondel 18 36 in Lelystad?
Voor Gondel 18 36 adviseren wij een bod van € 428.707 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondel 18 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gondel 18 36 in Lelystad bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondel 18 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondel 18 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondel 18 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gondel is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gondel 18 36 ligt rond € 414.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondel 18 36?
Huishoudens in de buurt van Gondel 18 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gondel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.