Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondel 27 8

8243CR Lelystad

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.916
+5,2%
[ € 489.206 – € 622.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.156[ € 510.298 – € 564.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.331[ € 546.019 – € 603.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondel 27 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.916 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,4%
+€ 27.26612 maanden +5,2%
+€ 6.78512 mnd vs. NL +1,3%
Gondel 27 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.916 voor Gondel 27 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondel 27 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.331. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.916.

Verwachte verkoopprijs Gondel 27 8
€ 575.331[ € 546.019 – € 603.495 ]
Verkoper houdt over€ 567.752−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.988+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondel 27 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Gondel 27 8
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 537.156[ € 510.298 – € 564.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondel 27 8 adviseren wij in een bod van € 575.331, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.156 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.916+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.331+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.098+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondel 27 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondel 27 8 in Lelystad bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 555.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondel 27 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.916
Verwachte verkoopprijs€ 575.331
Verwachte vraagprijs€ 537.156
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGondel→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gondel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (70%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gondel

Gondel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondel 21 58, 8243CD Lelystad
Gondel 21 58
1977 · 150 m²
€ 413.179
Straatbeeld van Gondel 10 75, 8243BA Lelystad
Gondel 10 75
1978 · 142 m²
€ 446.994
Straatbeeld van Gondel 14 11, 8243BL Lelystad
Gondel 14 11
1978 · 134 m²
€ 359.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gondel 27 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.916 duidelijk in het hogere segment van Gondel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gondel 27 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondel 27 8 in Lelystad.

Wat is Gondel 27 8 in Lelystad waard?
Gondel 27 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.916 (bandbreedte € 489.206 – € 622.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondel 27 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gondel 27 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 537.156 (bandbreedte € 510.298 – € 564.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondel 27 8 in Lelystad?
Voor Gondel 27 8 adviseren wij een bod van € 575.331 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondel 27 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gondel 27 8 in Lelystad bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondel 27 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondel 27 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondel 27 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gondel is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gondel 27 8 ligt rond € 555.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondel 27 8?
Huishoudens in de buurt van Gondel 27 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gondel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.