Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 28 22

8243GW Lelystad

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.015
+5,2%
[ € 359.053 – € 456.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.327[ € 374.611 – € 414.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.178[ € 400.459 – € 442.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 28 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.015 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,4%
+€ 20.01212 maanden +5,2%
+€ 4.98012 mnd vs. NL +1,3%
Jol 28 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.015 voor Jol 28 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 28 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.178. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.015.

Verwachte verkoopprijs Jol 28 22
€ 422.178[ € 400.459 – € 442.612 ]
Verkoper houdt over€ 416.284−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.772+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 28 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 28 22
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 394.327[ € 374.611 – € 414.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 28 22 adviseren wij in een bod van € 422.178, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.327 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.015+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.178+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.287+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 28 22 zal in bij een vraagprijs van € 394.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 28 22 in Lelystad bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 28 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.015
Verwachte verkoopprijs€ 422.178
Verwachte vraagprijs€ 394.327
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 14 5, 8243EN Lelystad
Jol 14 5
1980 · 118 m²
€ 418.863
Straatbeeld van Jol 33 9, 8243HD Lelystad
Jol 33 9
1980 · 144 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Jol 16 18, 8243EB Lelystad
Jol 16 18
1989 · 120 m²
€ 509.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.015 zit Jol 28 22 in het middensegment van Jol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jol 28 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 28 22 in Lelystad.

Wat is Jol 28 22 in Lelystad waard?
Jol 28 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.015 (bandbreedte € 359.053 – € 456.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 28 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Jol 28 22 in Lelystad is in oktober 2026 € 394.327 (bandbreedte € 374.611 – € 414.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 28 22 in Lelystad?
Voor Jol 28 22 adviseren wij een bod van € 422.178 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 28 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 28 22 in Lelystad bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 28 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 28 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 28 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jol 28 22 ligt rond € 408.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 28 22?
Huishoudens in de buurt van Jol 28 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.