Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 29 2

8243GX Lelystad

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.816
+5,2%
[ € 277.038 – € 352.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.591[ € 288.411 – € 318.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.456[ € 309.753 – € 342.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 29 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.816 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.44112 maanden +5,2%
+€ 3.84312 mnd vs. NL +1,3%
Jol 29 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.816 voor Jol 29 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 29 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.456. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.816.

Verwachte verkoopprijs Jol 29 2
€ 326.456[ € 309.753 – € 342.360 ]
Verkoper houdt over€ 321.615−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.135+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 29 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 29 2
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 303.591[ € 288.411 – € 318.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 29 2 adviseren wij in een bod van € 326.456, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.591 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.816+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.456+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.779+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 29 2 zal in bij een vraagprijs van € 303.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 29 2 in Lelystad bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 314.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 29 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.816
Verwachte verkoopprijs€ 326.456
Verwachte vraagprijs€ 303.591
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 41 19, 8243HN Lelystad
Jol 41 19
1980 · 111 m²
€ 332.937
Straatbeeld van Jol 14 5, 8243EN Lelystad
Jol 14 5
1980 · 118 m²
€ 418.863
Straatbeeld van Jol 16 18, 8243EB Lelystad
Jol 16 18
1989 · 120 m²
€ 509.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.816 is Jol 29 2 een van de meer betaalbare woningen in Jol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jol 29 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 29 2 in Lelystad.

Wat is Jol 29 2 in Lelystad waard?
Jol 29 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.816 (bandbreedte € 277.038 – € 352.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 29 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Jol 29 2 in Lelystad is in oktober 2026 € 303.591 (bandbreedte € 288.411 – € 318.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 29 2 in Lelystad?
Voor Jol 29 2 adviseren wij een bod van € 326.456 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 29 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 29 2 in Lelystad bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 29 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 29 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 29 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jol 29 2 ligt rond € 314.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 29 2?
Huishoudens in de buurt van Jol 29 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.