Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 31 9

8243HB Lelystad

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.110
+5,2%
[ € 316.897 – € 403.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.161[ € 329.803 – € 364.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.542[ € 354.538 – € 391.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 31 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.110 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.66212 maanden +5,2%
+€ 4.39512 mnd vs. NL +1,3%
Jol 31 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.110 voor Jol 31 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 31 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.542. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.110.

Verwachte verkoopprijs Jol 31 9
€ 373.542[ € 354.538 – € 391.858 ]
Verkoper houdt over€ 368.183−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.163+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 31 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 31 9
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 347.161[ € 329.803 – € 364.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 31 9 adviseren wij in een bod van € 373.542, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.161 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.110+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.542+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.219+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 31 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 31 9 in Lelystad bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 360.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 31 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.110
Verwachte verkoopprijs€ 373.542
Verwachte vraagprijs€ 347.161
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 14 5, 8243EN Lelystad
Jol 14 5
1980 · 118 m²
€ 418.863
Straatbeeld van Jol 33 9, 8243HD Lelystad
Jol 33 9
1980 · 144 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Jol 16 18, 8243EB Lelystad
Jol 16 18
1989 · 120 m²
€ 509.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jol 31 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jol 31 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 31 9 in Lelystad.

Wat is Jol 31 9 in Lelystad waard?
Jol 31 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.110 (bandbreedte € 316.897 – € 403.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 31 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Jol 31 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 347.161 (bandbreedte € 329.803 – € 364.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 31 9 in Lelystad?
Voor Jol 31 9 adviseren wij een bod van € 373.542 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 31 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 31 9 in Lelystad bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 31 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 31 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 31 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jol 31 9 ligt rond € 360.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 31 9?
Huishoudens in de buurt van Jol 31 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.