Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 35 31

8243HG Lelystad

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.280
+5,2%
[ € 304.726 – € 387.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.474[ € 341.482 – € 377.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 35 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.280 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,4%
+€ 16.98412 maanden +5,2%
+€ 4.22712 mnd vs. NL +1,3%
Jol 35 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.280 voor Jol 35 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 35 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.474. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 346.280.

Verwachte verkoopprijs Jol 35 31
€ 358.474[ € 341.482 – € 377.428 ]
Verkoper houdt over€ 353.281−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.793+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.281

Wat is de vraagprijs?

Jol 35 31 in Lelystad staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Vraagprijs Jol 35 31
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 35 31 adviseren wij in een bod van € 358.474, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.474+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.398+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 35 31 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 35 31 in Lelystad bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 35 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.280
Verwachte verkoopprijs€ 358.474
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 35 55, 8243HG Lelystad
Jol 35 55
2007 · 76 m²
€ 336.772
Straatbeeld van Jol 16 18, 8243EB Lelystad
Jol 16 18
1989 · 120 m²
€ 509.942
Straatbeeld van Stadseiland 92, 8243HV Lelystad
Stadseiland 92
1997 · 135 m²
€ 463.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jol 35 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jol 35 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 35 31 in Lelystad.

Wat is Jol 35 31 in Lelystad waard?
Jol 35 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.280 (bandbreedte € 304.726 – € 387.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de vraagprijs van Jol 35 31 in Lelystad?
Jol 35 31 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 35 31 in Lelystad?
Voor Jol 35 31 adviseren wij een bod van € 358.474 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 35 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 35 31 in Lelystad bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 35 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 35 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 35 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jol 35 31 ligt rond € 346.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 35 31?
Huishoudens in de buurt van Jol 35 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.