Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadseiland 92, 8243HV Lelystad

Woningwaarde Stadseiland 92

8243HV Lelystad

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.290
+5,2%
[ € 407.695 – € 518.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.741[ € 456.998 – € 505.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadseiland 92 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.290 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.72312 maanden +5,2%
+€ 5.65512 mnd vs. NL +1,3%
Stadseiland 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.290 voor Stadseiland 92 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadseiland 92 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.741. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.290.

Verwachte verkoopprijs Stadseiland 92
€ 478.741[ € 456.998 – € 505.103 ]
Verkoper houdt over€ 472.225−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.466+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.225

Wat is de vraagprijs?

Stadseiland 92 in Lelystad staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Stadseiland 92
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadseiland 92 adviseren wij in een bod van € 478.741, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.290+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.741+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.678+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadseiland 92 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadseiland 92 in Lelystad bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 463.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadseiland 92

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.290
Verwachte verkoopprijs€ 478.741
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 16 18, 8243EB Lelystad
Jol 16 18
1989 · 120 m²
€ 509.942
Straatbeeld van Jol 33 9, 8243HD Lelystad
Jol 33 9
1980 · 144 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Stadseiland 54, 8243HV Lelystad
Stadseiland 54
1997 · 162 m²
€ 569.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.290 ligt Stadseiland 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadseiland 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadseiland 92 in Lelystad.

Wat is Stadseiland 92 in Lelystad waard?
Stadseiland 92 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.290 (bandbreedte € 407.695 – € 518.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de vraagprijs van Stadseiland 92 in Lelystad?
Stadseiland 92 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadseiland 92 in Lelystad?
Voor Stadseiland 92 adviseren wij een bod van € 478.741 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadseiland 92 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadseiland 92 in Lelystad bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadseiland 92 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadseiland 92 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadseiland 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Stadseiland 92 ligt rond € 463.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadseiland 92?
Huishoudens in de buurt van Stadseiland 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.