Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 40 35

8243HM Lelystad

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.620
+5,2%
[ € 312.066 – € 397.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.000[ € 324.900 – € 359.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.705[ € 348.943 – € 385.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 40 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.620 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,4%
+€ 17.39312 maanden +5,2%
+€ 4.32812 mnd vs. NL +1,3%
Jol 40 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.620 voor Jol 40 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 40 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.705. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.620.

Verwachte verkoopprijs Jol 40 35
€ 367.705[ € 348.943 – € 385.673 ]
Verkoper houdt over€ 362.410−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.209+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 40 35 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 40 35
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 342.000[ € 324.900 – € 359.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 40 35 adviseren wij in een bod van € 367.705, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.620+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.705+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.090+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 40 35 zal in bij een vraagprijs van € 342.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 40 35 in Lelystad bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 354.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 40 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.620
Verwachte verkoopprijs€ 367.705
Verwachte vraagprijs€ 342.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 41 19, 8243HN Lelystad
Jol 41 19
1980 · 111 m²
€ 332.937
Straatbeeld van Jol 14 5, 8243EN Lelystad
Jol 14 5
1980 · 118 m²
€ 418.863
Straatbeeld van Jol 16 18, 8243EB Lelystad
Jol 16 18
1989 · 120 m²
€ 509.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jol 40 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jol 40 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 40 35 in Lelystad.

Wat is Jol 40 35 in Lelystad waard?
Jol 40 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.620 (bandbreedte € 312.066 – € 397.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 40 35 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Jol 40 35 in Lelystad is in oktober 2026 € 342.000 (bandbreedte € 324.900 – € 359.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 40 35 in Lelystad?
Voor Jol 40 35 adviseren wij een bod van € 367.705 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 40 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 40 35 in Lelystad bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 40 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 40 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 40 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jol 40 35 ligt rond € 354.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 40 35?
Huishoudens in de buurt van Jol 40 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.