Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadseiland 49

8243HW Lelystad

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.977
+5,2%
[ € 436.460 – € 555.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.020[ € 486.956 – € 538.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadseiland 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.977 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,4%
+€ 24.32612 maanden +5,2%
+€ 6.05412 mnd vs. NL +1,3%
Stadseiland 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.977 voor Stadseiland 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadseiland 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.020. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.977.

Verwachte verkoopprijs Stadseiland 49
€ 513.020[ € 486.956 – € 538.215 ]
Verkoper houdt over€ 506.127−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.430+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadseiland 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Stadseiland 49
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadseiland 49 adviseren wij in een bod van € 513.020, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.977+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.020+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.671+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadseiland 49 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadseiland 49 in Lelystad bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 495.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadseiland 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.977
Verwachte verkoopprijs€ 513.020
Verwachte vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadseiland 92, 8243HV Lelystad
Stadseiland 92
1997 · 135 m²
€ 463.290
Straatbeeld van Jol 16 18, 8243EB Lelystad
Jol 16 18
1989 · 120 m²
€ 509.942
Straatbeeld van Jol 14 5, 8243EN Lelystad
Jol 14 5
1980 · 118 m²
€ 418.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadseiland 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.977 duidelijk in het hogere segment van Jol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadseiland 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadseiland 49 in Lelystad.

Wat is Stadseiland 49 in Lelystad waard?
Stadseiland 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.977 (bandbreedte € 436.460 – € 555.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadseiland 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stadseiland 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 479.500 (bandbreedte € 455.525 – € 503.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadseiland 49 in Lelystad?
Voor Stadseiland 49 adviseren wij een bod van € 513.020 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadseiland 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadseiland 49 in Lelystad bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadseiland 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadseiland 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadseiland 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Stadseiland 49 ligt rond € 495.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadseiland 49?
Huishoudens in de buurt van Stadseiland 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.