Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 39 31

8243KA Lelystad

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.176
+5,2%
[ € 396.155 – € 504.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.452[ € 413.679 – € 457.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.398[ € 441.809 – € 488.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 39 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.176 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,4%
+€ 22.07912 maanden +5,2%
+€ 5.49412 mnd vs. NL +1,3%
Botter 39 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.176 voor Botter 39 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 39 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.398. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.176.

Verwachte verkoopprijs Botter 39 31
€ 465.398[ € 441.809 – € 488.316 ]
Verkoper houdt over€ 459.029−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.856+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 39 31 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 39 31
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 435.452[ € 413.679 – € 457.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 39 31 adviseren wij in een bod van € 465.398, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.452 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.176+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.398+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.668+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 39 31 zal in bij een vraagprijs van € 435.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 39 31 in Lelystad bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 450.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 39 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.176
Verwachte verkoopprijs€ 465.398
Verwachte vraagprijs€ 435.452
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter West besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Botter West

Botter West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 368.804
Straatbeeld van Botter 33 17, 8243KM Lelystad
Botter 33 17
1980 · 124 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Botter 43 17, 8243JD Lelystad
Botter 43 17
1982 · 147 m²
€ 438.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.176 zit Botter 39 31 in het middensegment van Botter West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Botter 39 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 39 31 in Lelystad.

Wat is Botter 39 31 in Lelystad waard?
Botter 39 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.176 (bandbreedte € 396.155 – € 504.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botter West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 39 31 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Botter 39 31 in Lelystad is in oktober 2026 € 435.452 (bandbreedte € 413.679 – € 457.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 39 31 in Lelystad?
Voor Botter 39 31 adviseren wij een bod van € 465.398 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 39 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 39 31 in Lelystad bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 39 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 39 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 39 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Botter 39 31 ligt rond € 450.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 39 31?
Huishoudens in de buurt van Botter 39 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.