Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 39 9

8243KA Lelystad

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.363
+4,2%
[ € 498.399 – € 634.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.561[ € 520.183 – € 574.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.251[ € 556.076 – € 614.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 39 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.363 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,4%
+€ 22.99412 maanden +4,2%
€ -4812 mnd vs. NL -0,0%
Botter 39 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.363 voor Botter 39 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 39 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.251. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 566.363.

Verwachte verkoopprijs Botter 39 9
€ 585.251[ € 556.076 – € 614.610 ]
Verkoper houdt over€ 577.563−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.106+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.563

Wat is de vraagprijs?

Botter 39 9 in Lelystad staat in te koop voor € 547.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Vraagprijs Botter 39 9
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 547.561[ € 520.183 – € 574.939 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 39 9 adviseren wij in een bod van € 585.251, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 547.561 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.363+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.251+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.514+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 39 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 39 9 in Lelystad bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 566.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 39 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.363
Verwachte verkoopprijs€ 585.251
Vraagprijs€ 547.561
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter West besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Botter West

Botter West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 366.292
Straatbeeld van Botter 40 16, 8243KV Lelystad
Botter 40 16
1982 · 150 m²
€ 439.807
Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 110 m²
€ 357.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 39 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.363 duidelijk in het hogere segment van Botter West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botter 39 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 39 9 in Lelystad.

Wat is Botter 39 9 in Lelystad waard?
Botter 39 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.363 (bandbreedte € 498.399 – € 634.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botter West.
Wat is de vraagprijs van Botter 39 9 in Lelystad?
Botter 39 9 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 547.561. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 39 9 in Lelystad?
Voor Botter 39 9 adviseren wij een bod van € 585.251 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 39 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 39 9 in Lelystad bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 39 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 39 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 39 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Botter 39 9 ligt rond € 566.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 39 9?
Huishoudens in de buurt van Botter 39 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.